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Prix de vente: 269 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Réf.: V1256
ANNEMASSE Centre ville dans la rue piétonne, proche des transports, TRAM et de la gare CEVA. Appartement traversant de type 5 de 98,42 m² au 2ème étage avec ascenseur.
Cet ancien institut de beauté très lumineux comprend une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et une cave. Chauffage collectif gaz. Prévoir travaux. A visiter !
Cet appartement sur ANNEMASSE vous est proposé par l'agence SCHMIDT-WABNITZ Immobilier, votre agence de proximité installée sur la commune d'Ambilly et de BONS EN CHABLAIS pour acheter/vendre ou louer/gérer votre bien immobilier. Spécialisée dans la vente immobilière et la gestion locative sur le Genevois et le Chablais, elle vous apporte conseils, savoir-faire et expérience depuis 1987 pour l'achat de maisons, d' appartements, de terrains et la location de maisons et d' appartements. Pour un accès facile et une large diffusion de l'ensemble de ses biens, l'agence est présente sur les sites Internet professionnels et les journaux spécialisés dans l'immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Options : cave, ascenseur, balcon,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 15 lots.
Charges annuelles : 3 310,08€
Procédure en cours : Non

Bilan énergétique

D Classe énergie: 226 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 49 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 790€ et 2 460€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V1256
98,42 m²
4 chambres
1 Wc
1 salle d'eau
ANNEMASSE, France

Charges (p/m)276€ (charges générales, ascenseur, chauffage et eau chaude)
Frais notaire estimés0€
Taxe foncière1 911€

Surfaces, pièces

Surf. hab.98 m² env
Séjour25,25 m² env

Toilettes (2ème étage) (1.83 m²)
Entrée (2ème étage) (8.28 m²)
Bureau (2ème étage) (8.01 m²)
Dressing (2ème étage) (1.44 m²)
Salle d'eau (2ème étage) (3.34 m²)
Couloir (2ème étage) (5.84 m²)
Chambre 2 (2ème étage) (9.89 m²)
Couloir (2ème étage) (1.54 m²)
Chambre 3 (2ème étage) (13.04 m²)
Balcon (2ème étage) (5.48 m²)
Chambre 1 (2ème étage) (13.45 m²)
Cave (2ème étage) (3.84 m²)
Débarras (2ème étage) (4.87 m²)
Séjour (2ème étage) (25.25 m²)
Dressing (2ème étage) (1.64 m²)

Options

Étage : 2
toutes commodités, centre ville
Assainissement: tout à l'égout
collectif gaz
Date construction: 1968
Ascenseur
Balcon
Cave
Centre ville
chambres spacieuses
Ensoleillé (e)
Interphone
lumineux
placards
Proche collège
Proche commerces
Proche écoles
Proche frontière
Proche Gare
proche transport

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