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Prix de vente: 299 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Beaux volumes

Réf.: V1262
GAILLARD proche douane de Fossard et de toutes commodités, vue dégagée sur
le Salève.
Appartement de type 4 très lumineux de 88,91 m² au 9ème et dernier étage avec ascenseur, exposition sud et ouest.
Ce logement est en excellent état, il a été rénové en 2024 (fenêtres, volets roulants électriques, peinture).
Il comprend une entrée avec deux rangements, une cuisine semi ouverte sur le séjour donnant sur un balcon avec store bâche électrique, trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc séparé.
En sous-sol, une lingerie de 14,27 m², une cave et un parking couvert.

Chauffage collectif gaz. A voir !

Cet appartement sur GAILLARD vous est proposé par l'agence SCHMIDT-WABNITZ Immobilier, votre agence de proximité installée sur la commune d'AMBILLY et de BONS EN CHABLAIS pour acheter/vendre ou louer/gérer votre bien immobilier. Spécialisée dans la vente immobilière et la gestion locative sur le Genevois et le Chablais, elle vous apporte conseils, savoir-faire et expérience depuis 1987 pour l'achat de maisons, d' appartements, de terrains et la location de maisons et d' appartements. Pour un accès facile et une large diffusion de l'ensemble de ses biens, l'agence est présente sur les sites Internet professionnels dans l'immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Garage/parkingun parking couvert en sous-sol

Options : parking, cuisine équipée, cave, ascenseur, balcon, dernier étage,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 173 lots.
Charges annuelles : 4 221,73€
Procédure en cours : Non

Bilan énergétique

G Classe énergie: 464 kWh/m² an   (voir tableau)
G Classe climat: 102 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 250€ et 4 450€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V1262
88,91 m²
3 chambres
1 salle de bain
1 Wc
un parking couvert en sous-sol
GAILLARD, France

Charges (p/m)352€ (charges copropriété + chauffage + eau froide + eau chaude)
Frais notaire estimés0€
Taxe foncière1 272€

Surfaces, pièces

Surf. totale88,91 m²
Séjour22,08 m² env

Lingerie (1er Sous-sol) (14.27 m²)
Cave (1er Sous-sol) (1.33 m²)
Rangements (9ème étage) (1.27 m²)
Toilettes (9ème étage) (1.13 m²)
Séjour (9ème étage) (22.08 m²)
Cuisine (9ème étage) (12.12 m²)
Dégagement (9ème étage) (2.77 m²)
Entrée (9ème étage) (3.84 m²)
Balcon (9ème étage) (6.11 m²)
Rangements (9ème étage) (1.04 m²)
Chambre 3 (9ème étage) (13.24 m²)
Chambre 1 (9ème étage) (13.68 m²)
Chambre 2 (9ème étage) (11.88 m²)
Dressing (9ème étage) (1.80 m²)
Salle de bains (9ème étage) (4.06 m²)

Options

Étage : 9
toutes commodités, douane.
Vue: dégagée sur le Salève et jura
Exposition: sud-ouest
Assainissement: tout à l'égout
collectif gaz
Date construction: 1965
Ascenseur
Balcon
Cave
Centre ville
chambres spacieuses
Double vitrage
Dressing
Ensoleillé (e)
Interphone
Lingerie
lumineux
Parking privé
placards
Portail électrique
Proche commerces
Proche écoles
Proche frontière
proche transport
Stores électriques
Vue dégagée

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